- Prix
- 638 000 €
- Ref 2414
À Narbonne, dans le secteur recherché des Roches Grises, cette villa sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel paisible et préservé des regards, bénéficie d’une vue dégagée sur les étangs et la campagne environnante. Dès l’entrée, équipée d’un placard, la maison s’organise harmonieusement sur deux niveaux distincts : un espace de vie convivial et un espace nuit plus intimiste. Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière (58 m2), offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par un cellier et s’ouvre également sur l’extérieur. Deux pièces supplémentaires complètent ce niveau et laissent libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, espace cinéma ou encore salle de loisirs. Un WC indépendant. Le coin nuit, quant à lui, s’articule autour d’un grand hall, offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre si besoin. Il dessert une spacieuse suite parentale avec dressings, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres avec rangements et une grande salle de bains. Une seconde terrasse, au calme, permet de profiter pleinement de la vue. À l’extérieur, le terrain aménagé demande peu d’entretien et conduit à un espace piscine, entouré de végétation et totalement à l’abri des regards. Un double garage complète l’ensemble. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité de la ville et à seulement 20 km du littoral.
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 1 065 m²
Surface loi Carrez (m²) 232 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Etang
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 638 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 115 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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