- Prix
- 950 000 €
- Ref 2408
Azur Immobilier Gruissan vous propose en exclusivité un bien rare et recherché, idéalement situé sur le secteur emblématique de la Plage des Chalets à Gruissan, offrant une vue imprenable et dégagée sur l’étang, les salins et la chaîne des Pyrénées. Ce bien immobilier unique développe un fort potentiel, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif rentable, grâce à ses volumes généreux et ses multiples espaces indépendants. Développant de généreux volumes et une configuration modulable, cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel. Ce logement est à usage d'haibation et artisanal. Rez-de-chaussée : Un grand atelier a exploité par un artisan. Un premier appartement indépendant d’environ 70 m² (actuellement exploité en location saisonnière), entièrement rénové avec des prestations soignées, propose : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Deux vastes espaces nuit Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un WC indépendant Une terrasse aménagée Un second appartement similaire peut être aménagé selon vos projets. À l’étage :Accessible par un garage et une entrée indépendante avec dressing, l’habitation principale se compose d' : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse Une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages naturels environnants Une cuisine indépendante entièrement équipée, élégamment séparée par une verrière Une suite parentale avec salle d’eau Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Une mezzanine offrant un espace de vie additionnel (bureau, salon ou couchages) Des combles exploitables, laissant entrevoir de belles perspectives d’aménagement Prestations & Atouts Emplacement d’exception sur un site iconique du littoral méditerranéen Vue dégagée et dominante, rare sur le secteur Ensemble immobilier modulable Garage et espaces annexes Climatisation, poele à bois une partie du logement est autonome électriquement grace à ses panneaux solaires Opportunité rare Station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, Gruissan séduit par son authenticité, ses plages iconiques et son cadre naturel exceptionnel entre mer, étangs et salins.
Code postal 11430
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue étang, salin, Pyrénées
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2001
Quartier CENTRE PORT
Copropriété NON
Prix de vente 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 498 €
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